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民法典居住權的法律規定有哪些

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很多朋友在關注《民法典居住權的法律規定有哪些》,下面帶大家一起來閱讀吧!

《民法典》中規定了關于居住權的內容。居住權可以說是人們生存的基本權利,這一權利受到法律的保護,其他任何人不得隨意侵犯。而且,居住權不得轉讓、繼承,與權利主體一同存在。那么,按照《民法典》,居住權的法律規定有哪些?下面由廣東財經網小編為讀者解答這一問題。 一、民法典居住權的法律規定有哪些

《民法典》關于居住權的法律規定主要有以下幾條:

《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條 設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款:

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權期限;

(五)解決爭議的方法。

第三百六十八條 居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。居住權消滅的,應當及時辦理注銷登記。

第三百七十一條 以遺囑方式設立居住權的,參照適用本章的有關規定。

民法典居住權的法律規定有哪些

二、居住權可以保障終生居住嗎

可以。居住權的期間可以由當事人自由設定,可以為其設定一個固定的期限,也可以設定為終生。但需要注意的是,居住權期間屆滿或者居住權人死亡,居住權即告消滅。此外,設立了居住權的房子原則上不得出租,除非當事人之間另有約定。另外,居住權規定在民法典物權編的用益物權之章,也就是說居住權人對標的房屋享有物權效力,而租賃是債權關系,物權具有優先于債權的效力,因此,承租人無權干涉居住權人行使權利。

以上知識就是小編對相關法律問題的解答。居住權作為一種用益物權,其在本質上是對所有權的一種限制。也即是說,居住權人有權對房屋行使占有、使用而原則上無須向房屋所有權人支付使用費。如果大家有關于居住權方面的問題,也歡迎各位讀者到廣東財經網進行咨詢。

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